Вопрос:
Добрый день. Я купил квариру с использованием кредитных средств. Планирую её продавать. Скажите., могу ли я уменьшить сумму дохода на её изначальную стоимость + переплаченые проценты по ипотечному кредиту?
Ответ:
Добрый день. Да, можете.
Как известно, при продаже жилой недвижимости можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом по НДФЛ в размере до 1 млн. рублей, если объект недвижимости находился в собственности продавца менее минимального предельного срока владения (подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ). То есть суммы до 1 млн. рублей, полученные от продажи такого жилья, полностью освобождаются от НДФЛ, а сумма превышения является налогооблагаемым доходом физлица.
Вместо использования права на имущественный налоговый вычет физлицо может уменьшить сумму полученных от продажи жилья доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого объекта недвижимости (подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
Как поясняют в Минфине, расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на покупку жилья, непосредственно связаны с приобретением этого имущества. В связи с этим при продаже квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, он может уменьшить облагаемые налогом доходы на сумму процентов по ипотечному кредиту, полученному для ее покупки.
Заполним декларацию 3-НДФЛ.
15 ЛЕТ УСПЕШНОЙ РАБОТЫ! БОЛЕЕ 6000 ДОВОЛЬНЫХ КЛИЕНТОВ!
Позвоните +7(960)283-68-69 и мы всё сделаем за вас!
ЭЛЕКТРОННАЯ ПОЧТА t89602836869@yandex.ru
ГОТОВАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ПО ФОРМЕ 3-НДФЛ ЗА 20 МИНУТ
в офисе или на e-mail от 1200 РУБЛЕЙ
Перед посещением офиса обязательно позвоните нам для бесплатной консультации
МЫ РАБОТАЕМ ПО ЗАПИСИ!
ежедневно и без выходных
ОФИС ул. Гороховая д. 38 (5 минут от м. Сенная площадь, м. Садовая, м. Спасская)
