Имущественный вычет при покупке жилья
Имущественный налоговый вычет производится в отношении доходов, которые облагаются налогом на доходы физических лиц по ставке 13%.
Налогоплательщики, получающие доходы, в отношении которых установлены иные налоговые ставки (9%, 15%, 30% и 35%), право на данный вычет не имеют. Не имеют права на вычет так же физические лица, зарегистрированные в установленном действующим законодательством порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность, применяющие специальные налоговые режимы.
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета не допускается.
Налогоплательщики имеют право на получение имущественных налоговых вычетовв сумме фактически произведенных ими расходов:
- на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
- на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
- на погашение процентов по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории РФ, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
При приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, или доли (долей) в них имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом.
Размер вычета с 1 января 2008 года ограничен суммой 2.000.000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по указанным выше займам (кредитам). По правоотношениям, возникшим до 01.01.2003 – 600 тыс. руб., с 01.01.2003 до 01.01.2008 – 1 млн. руб.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Для получения имущественного налогового вычета налогоплательщик должен заполнить декларацию по форме3-НДФЛ.
Для оказания помощи в подготовке декларации 3-НДФЛ нашими специалистами, необходимы от Вас следующие документы:
- Паспортные данные и адрес регистрации;
- ИНН (если есть);
- Справка (справки) с места работы по форме 2-НДФЛ за соответствующий налоговый период (год);
- Договор приобретения квартиры (комнаты) – при приобретении квартиры(комнаты) на вторичном рынке;
Договор долевого участия в строительстве (инвестировании) либо договор уступки права требования – при приобретении квартиры по договору долевого участия в строительстве (договору уступки права требования);
Договор приобретения земельного участка с жилым домом – при приобретении земельного участка с расположенным на нем жилым домом; - Документ, подтверждающий передачу квартиру застройщиком участнику долевого строительства (акт приемки-передачи) - при приобретении квартиры по договору долевого участия в строительстве (договору уступки права требования);
- Документы подтверждающие понесенные расходы оплату (платежные поручения, расписки, чеки, накладные, банковские выписки и т.п.);
- Документы подтверждающие право собственности на квартиру (комнату) - Свидетельство о государственной регистрации права, при приобретении квартиры(комнаты) на вторичном рынке;
Документы подтверждающие право собственности на жилой дом и земельный участок - Свидетельства о государственной регистрации права, при приобретении земельного участка с расположенным на нем жилым домом; - Кредитный договор или договор целевого займа (при приобретении жилья по ипотеке);
- Документы, подтверждающие уплату процентов по целевому кредиту (займу): справка из банка - при приобретении жилья по ипотеке.
Заполнив декларацию по форме 3-НДФЛ, ее нужно сдать вместе со всеми необходимыми документами по месту жительства (регистрации) в налоговую инспекцию по окончании года, в котором осуществлены расходы на покупку жилья.
В течение трех месяцев документы будут рассматриваться налоговым органом. При подтверждении суммы вычета налоговым органом, денежные средства поступят на ваш счет в течение месяца.
Граждане желающие воспользоваться правом на получение имущественного налогового вычета, имеют право подать декларацию (3-НДФЛ) в любое удобное для них время.
Если у Вас возникли трудности и вопросы, позвоните нашим опытным консультантам – они с удовольствием помогут ВАМ.
Стоимость подготовки декларации при покупке квартиры 2000 рублей.
По всем вопросам обращайтесь по тел: (495) 540-52-85
Статья взята с сайта nalogi-pravo.ru
