Новости

Подписаться на RSS

Вопрос:

Здравствуйте! на какой момент нужно знать кадастровую стоимость квартиры при её продаже в 2018 году?


Ответ:

Здравствуйте! По новому закону с 2016 года при продажи имущества надо знать её кадастровую стоимость на 01 января года продажи.

Обычно её указывают в договоре купли-продажи..., если её нет, то надо узнать самим!

на сайте Росреестра , лично в МФЦ или Кадастровой палате или на портале.

Наши специалисты всегда бесплатно проконсультируют Вас! Позвоните нам и мы поможем!

Вопрос:

Здравствуйте! Мне в наследство досталась квартира....в 2017 году я оформила собственность. Скажите пожалуйста когда мне её можно продать, что б не отчитываться по налогам?


Ответ:

Здравствуйте!

В Вашем случае (наследования недвижимости) нет изменений. необходимо владеть кварирой не менее 3-х лет с момента смерти наследодателя или регистации права собсвенности при получнении в дар, приватизации или по договору пожизненной ренты.

А если бы вы её купили - то, с 2016 года что бы не отчитываться по декларации перед Налоговой инспекцией период владения увеличили до 5 лет!

Для более подробной бесплатной консультации позвоните нам по телефону 8 (812) 9836869 или напишите нам по эл.почте t89602836869@yandex.ru

Вопрос:

Добрый день! Я продал свою квартиру в 2018 году. скажите пожалуйста, есть ли изменения по расчёту налога в декларации за 2018 год?


Ответ: Добрый день! При продаже недвижимости в 2018 году необходимо знать как и когда вы её приобрели...

1-й вариант: Вы купили недвижимость начиная с 01.01.2016 и продали её в 2018 году. в этом случае необходимо расчитывать налог на доходы по её кадастровой стоимости. Подлежит налогообложению 70% её размера.

Надо смотреть - что больше, цена продажи по договору (фактическая стоимость квартиры и др.) или 70% её кадастровой стоимости.... от большей цифры и происходит расчёт налога.

п.5 ст.217.1 НК РФ

2-й вариант: Вы приобрели квартиру до 2016 года...., в 2015, то  тогда доход расчитывают как и раньше по договорной стоимости

Для более подробной бесплатной консультации позвоните нам по телефону 8 (812) 9836869 или напишите нам по эл.почте t89602836869@yandex.ru

Вопрос: Здравствуйте! А в каких случиях я могу воспользоваться имущественным вычетом?


Ответ: Здравствуйте! 

Получение имущественного налогового вычета при покупке квартиры, согласно статье 220 НК РФ, возможно в следующих случаях:

• реализация жилых объектов недвижимости (дом, квартира, земельный участок под ИЖС), которые находились в собственности менее 3-х лет (с 2016 года этот срок увеличен до 5 лет). Размер налогового вычета в данном случае ограничивается сумой в 1 000 000 рублей.

• продажа имущества, находившегося в совместной собственности, включая выкуп объектов недвижимости/ земельных участков для нужд государственных или муниципальных структур ( 2 000 000 рублей);

• оформление физлицом ипотечного кредита на покупку квартиры, дома или земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (не более 3 000 000 рублей). Налоговая льгота также может быть применена в случае долевого участия в строительстве жилых объектов после получения права собственности

• покупка или возведение жилья за собственные средства, включая выкуп доли и приобретение комнат в коммунальных квартирах (не более 2 000 000 рублей.)

• при продаже физическим лицом имущественных прав/доли в российских и иностранных

• при ипотечном кредитовании начисляется 13% от суммы выплаченных процентов и уплаченного подоходного налога в бюджет ,что дополнительно возвращается до того момента, пока не будет погашен ипотечный кредит.

ВАЖНО! Право на получение имущественного налогового вычета при покупке квартиры или дома могут использовать только собственники, имеющие официальное подтверждение факта владения недвижимостью. Право на налоговый вычет сохраняется даже после реализации объекта недвижимости. При возврате учитываются подоходные налоги, уплаченные за последние 3 года.


Для более подробной консультации позвоните по телефону +79602836869

Заказать заполнение 3 ндфл можно здесь

список документов для заполнения 3 ндфл

Вопрос: Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, что такое налоговый вычет и как его получить?


Ответ: Здравствуйте! 

Налоговый вычет это возврат подоходного налога удержанного из Вашей зарплаты за год.

Бывает стандартный, социальный, имущественный и инвестиционный вычет…

Для его получения надо заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ.

Возвратить можно 13% от Ваших расходов.

Вопрос:

Скажите пожалуйста, вычет на приобретение лекарств и вычет на медицинские услуги имеют одинаковые ограничения? Муж за меня может его получить?


Ответ:

Совершенно верно. Вычет на мед.услуги с кодом услуги 1 (не дорогостоящие лечение), как и вычет на покупку лекарств имеют ограничения в 120000 руб - возврат не более 15600 руб. И точно так же вернуть их может Ваш близкий родственник.

Наши специалисты всегда бесплатно проконсультируют Вас! Позвоните нам 8-960-2836869 и мы поможем!

Вопрос: 

Здравствуйте. Подскажите, в прошлом году я покупала дорогостоящие препараты и мне сказали, что я могу вернуть часть потраченных денег. Как это сделать?


Ответ: 

Здравствуйте. Да, за приобретённые лекарства тоже модно вернуть 13% их общей стоимости потраченой за календарный год. Для этого надо у Вашего лечашего врача попросить оформить Вам рецепты для налогой по форме форме 107/у (приложение N 2 к Приказу Минздрава РФ от 23.08.1999 N 328), заверенный подписью и личной печатью врача и печатью медицинского учреждения), выписанный лечащим врачом с отметкой "для налоговых органов". На каждый пробитый кассовый чек должен быть отдельный рецепт. На работе берете справку о доходах 2-НДФЛ, Ваш паспорт, Ваш ИНН.

Полный список документов на нашем сайте...

Звоните нам +7-960-283-68-69, и специалисты всегда Вас бесплатно проконсультируют!

Вопрос:

Добрый день. Я купил квариру с использованием кредитных средств. Планирую её продавать. Скажите., могу ли я уменьшить сумму дохода на её изначальную стоимость + переплаченые проценты по ипотечному кредиту?


Ответ:

Добрый день. Да, можете.

Как известно, при продаже жилой недвижимости можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом по НДФЛ в размере до 1 млн. рублей, если объект недвижимости находился в собственности продавца менее минимального предельного срока владения (подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ). То есть суммы до 1 млн. рублей, полученные от продажи такого жилья, полностью освобождаются от НДФЛ, а сумма превышения является налогооблагаемым доходом физлица.

Вместо использования права на имущественный налоговый вычет физлицо может уменьшить сумму полученных от продажи жилья доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого объекта недвижимости (подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).

Как поясняют в Минфине, расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на покупку жилья, непосредственно связаны с приобретением этого имущества. В связи с этим при продаже квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, он может уменьшить облагаемые налогом доходы на сумму процентов по ипотечному кредиту, полученному для ее покупки.

Вопрос: 

Здравствуйте! В 2015 году покупали квартиру. Сейчас в 2018 году её продаём... Как я понимаю, нам надо сдавать будет декларацию о доходах? Верно?


Ответ:

Здравствуйте! До 1 января 2016 года действовал закон владения недвижимостью 3 года. Так ка вы её купили в 2015 году, вам необходимо владеть квартирой 3 года, а не 5 лет, как стало с 2016 года.

Тут надо смотреть по месяцам..... в каком месяце вы её купили и каком продаёте? если 3 года проходит (36 мес.), то отчитываться по доходам вам не надо!

Наши специалисты всегда бесплатно проконсультируют Вас! Позвоните нам 8-960-2836869 и мы поможем!

Вопрос:

Подскажите, сколько можно вернуть денег за социальный вычет на обучение?


Ответ:

Можно вернуть 13% от стоимости обучения, но не более: 15 600 рублей в год за собственное обучение или обучение брата/сестры(вычет 120000руб.); 6 500 рублей в год за обучение каждого ребенка(вычет по 50000руб.на каждого ребёнка)


При этом Вы не можете вернуть больше денег, чем уплатили подоходного налога за год.

Список необходимых документов....

Позвоните нашим специалистам 8-812-9836869 для более подробной консультации!