НОВОСТИ

Вопрос: Добрый день. Скажите, можно ли вернуть уплаченные проценты по кредитному договору не ипотечному?

Ответ: День добрый. Да! Вычет по процентам можно получить не только по договорам ипотеки, а по любому целевому займу(кредиту), направленному на приобретение или строительство жилья (пп.4 п.1 ст.220 НК РФ). В договоре обязательно должно быть написано, что кредит предоставляется на покупку конкретной квартиры.

Письмо Минфина от 08.04.2016 №03-04-05/20053

Наши специалисты всегда бесплатно проконсультируют Вас! Позвоните нам и мы поможем!

Вопрос: Здраствуйте. Скажите я слышала, что можно получить не только вычет с покупки квартиры, но и вычет по ипотеке....- это так?

Ответ: Здравствуйте. Да, совершенно верно! Имущественный вычет делится в этом случае на 2 этапа....

1. Вы получаете сначала полностью весь Ваш имущественный Вычет (ИВ) = 260000 руб на возврат с максимально возможных 2000000 руб вычета.

2. После этого необходимо взять справку из банка об уплаченных процентах с первого платежа по 31 декабря предъидущего года. необходимо взять справки за все года оплаты ипотеки, каждый год отдельно!

Ваша ипотека делится на оплату основного долга (тело кредита) и погашения процентов. 

Основной долг входит в те 2 млн ИВ т.к. с юридической точки зрения кредитные средства также считаются Вашими расходами + выплаченные ипотечные проценты с 3000000 это максимально 390000 руб на возврат. ( до 2014 года такого ограничения не было).

Наши специалисты всегда бесплатно Вас проконсультируют по телефону или в офисе!

Вопрос: Здравствуйте! на какой момент нужно знать кадастровую стоимость квартиры при её продаже в2017 году?

Ответ: Здравствуйте! По новому закону с 2016 года при продажи имущества надо знать её кадастровую стоимость на 01 января года продажи.

Обычно её указывают в договоре купли-продажи..., если её нет, то надо узнать самим!

на сайте Росреестра , лично в МФЦ или Кадастровой палате или на портале.

Наши специалисты всегда бесплатно проконсультируют Вас! Позвоните нам и мы поможем!

Вопрос: Здравствуйте! Мне в наследство досталась квартира....в 2017 году я оформила собственность. Скажите пожалуйста когда мне её можно продать, что б не отчитываться по налогам?

Ответ: Здравствуйте!

В Вашем случае (наследования недвижимости) нет изменений. необходимо владеть кварирой не менее 3-х лет с момента смерти наследодателя или регистации права собсвенности при получнении в дар, приватизации или по договору пожизненной ренты.

А если бы вы её купили - то, с 2016 года что бы не отчитываться по декларации перед Налоговой инспекцией период владения увеличили до 5 лет!

Для более подробной бесплатной консультации позвоните нам по телефону 8 (812) 9836869 или напишите нам по эл.почте t89602836869@yandex.ru

Вопрос: Добрый день! Я продал свою квартиру в 2016 году. скажите пожалуйста, какие изменения по расчёту налога в декларации за 2016 год?

Ответ: Добрый день! При продаже недвижимости в 2016 году необходимо знать как и когда вы её приобрели...

1-й вариант: Вы купили недвижимость и продали её в 2016 году. в этом случае необходимо расчитывать налог на доходы по её кадастровой стоимости. Подлежит налогообложению 70% её размера.

Надо смотреть - что больше, цена продажи по договору (фактическая стоимость квартиры и др.) или 70% её кадастровой стоимости.... от большей цифры и происходит расчёт налога.

п.5 ст.217.1 НК РФ

2-й вариант: Вы приобрели квартиру до 2016 года...., в 2015,2014 или 2013...., но не менее 3-х лет со дня продажи, то  тогда доход расчитывают как и раньше по договорной стоимости

Для более подробной бесплатной консультации позвоните нам по телефону 8 (812) 9836869 или напишите нам по эл.почте t89602836869@yandex.ru

Вопрос: Здравствуйте! Я нахожусь на пенсии с 2015 года. В 2016 году продала комнату за 2000000 руб., что бы купить квартиру за 3000000 руб.

Комнату приватизировала в 2014 году.

Помогите расчитать какой налог я должна заплатить? И должна ли вообще?

Ответ: Здравствуйте! Отчитаться по доходам Вы обязаны в любом случае, т.к. вледели недвижимостью менее 3-х лет (случай приватизации), но, платить Вам не придётся! В вашем случае можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом (если конечно Вы им ни когда не пользовались ранее).

В случае регистрации права собственности в 2016 году - там всё просто - Ваш доход в 2000000 минус необлачаемый вычет в 1000000, а на оставшийся млн. предоставляется вычет на купленную квартиру в 2016 году.

в случае, если Вы не успели в 2016 году оформить новую недвижимость в собственность - то Вам можно воспользоваться вычетом для пенсионеров, которым разрешено возвращать налог за предъидущие года.

Таким образом можно не только не платить налог с продажи, но и на оставшийся 1000000 вычета вернуть подоходный налог за 2015,2014 года. (но не более 130000)

Позвоните 89602836869 и мы сделаем Вам Налоговую декларацию по форме 3 НДФЛ.

Вопрос: А если я женат, как в таком случае можно воспользовать вычетом?

Ответ: Если Вы находились в браке во время оформления недвижимости, то согласно Семейному кодексу РФ - вся собственность супругов является их общей совместной собственностью. Соответственно: оба супруга имеют право на ИВ (имущественный вычет). то есть сумма потраченная на приобретение жилья делится на двоих супругов, но не более 2000000 каждому.

В Вашем случае есть 2 варианта:

1. Это 3500000 разделить пополам и каждый сможет получить по 1750000 вычета - это 227500 макс. на возврат.

2. 3500000 можно разделить: 2000000 Вам и 1500000 супруге или наоборот, как вам удобно....

Наши специалисты всегда подскажут как лучше распределить вычет между супругами в нашем офисе ул. Гороховая 38 или по телефону 9836869.

Вопрос: А скажите ещё пожалуйста, можно ли ИВ передать по наследству или завещанию?

Ответ: Нет! Такое право Законом РФ не предусмотрено!

Заполним декларацию 3-НДФЛ.

15 ЛЕТ УСПЕШНОЙ РАБОТЫ! БОЛЕЕ 6000 ДОВОЛЬНЫХ КЛИЕНТОВ!

Позвоните +7(960)283-68-69 и мы всё сделаем за вас!

ЭЛЕКТРОННАЯ ПОЧТА t89602836869@yandex.ru

ГОТОВАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ПО ФОРМЕ 3-НДФЛ ЗА 20 МИНУТ

в офисе или на e-mail  от 1200 РУБЛЕЙ

Перед посещением офиса обязательно позвоните нам для бесплатной консультации 

МЫ РАБОТАЕМ ПО ЗАПИСИ!

ежедневно и без выходных

ОФИС ул. Гороховая д. 38 (5 минут от м. Сенная площадь, м. Садовая, м. Спасская)

 КАК НАС НАЙТИ

Вопрос: Здравствуйте! Я пенсионер, в 2016 году купил квартиру за 3500000 и хотел бы получить имуществкнный вычет. Но, в том же2016 году, я вышел на пенсию, если точнее в сентябре 2016, больше не работаю.

Как быть в этом случае?

Ответ: Здравствуйте! Наше законодательство людям вышедшем на пенсию разрешает получить имущественный вычет - макс. 2000000 и вернуть подоходный налог, но не более 260000 за 3 предшествующих года покупке. Это за 2016 (скко работали - не важно), 2015, 2014, 2013 года.

Надо собрать справки 2-ндфл со всех мест работы за эти года и мы поможем грамотно составить декларацию.

Позвоните нам и мы запишем Вас на приём.8-812-9836869

Так же возможно по эл.почте t89602836869@yandex.ru

Заполним декларацию 3-НДФЛ.

15 ЛЕТ УСПЕШНОЙ РАБОТЫ! БОЛЕЕ 6000 ДОВОЛЬНЫХ КЛИЕНТОВ!

Позвоните +7(960)283-68-69 и мы всё сделаем за вас!

ЭЛЕКТРОННАЯ ПОЧТА t89602836869@yandex.ru

ГОТОВАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ПО ФОРМЕ 3-НДФЛ ЗА 20 МИНУТ

в офисе или на e-mail  от 1200 РУБЛЕЙ

Перед посещением офиса обязательно позвоните нам для бесплатной консультации 

МЫ РАБОТАЕМ ПО ЗАПИСИ!

ежедневно и без выходных

ОФИС ул. Гороховая д. 38 (5 минут от м. Сенная площадь, м. Садовая, м. Спасская)

 КАК НАС НАЙТИ

Вопрос: Спасибо за внимание! А что бы было, если я вышел бы на пенсию до 2013 года и не работал в эти года, а просто пенсию получал? в этом случае возможно претендовать на ИВ?

Ответ: В этом случае, к сожалению ни каких возвратов быть не может, т.к. получаем возрат удержанного налога из з/п, а пенсия, как известно, НДФЛ не облагается!

Заполним декларацию 3-НДФЛ.

15 ЛЕТ УСПЕШНОЙ РАБОТЫ! БОЛЕЕ 6000 ДОВОЛЬНЫХ КЛИЕНТОВ!

Позвоните +7(960)283-68-69 и мы всё сделаем за вас!

ЭЛЕКТРОННАЯ ПОЧТА t89602836869@yandex.ru

ГОТОВАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ПО ФОРМЕ 3-НДФЛ ЗА 20 МИНУТ

в офисе или на e-mail  от 1200 РУБЛЕЙ

Перед посещением офиса обязательно позвоните нам для бесплатной консультации 

МЫ РАБОТАЕМ ПО ЗАПИСИ!

ежедневно и без выходных

ОФИС ул. Гороховая д. 38 (5 минут от м. Сенная площадь, м. Садовая, м. Спасская)

 КАК НАС НАЙТИ